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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 150.000 € (cod.660bc6ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Sant'Antonio, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MARCO MALZONE IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO ITALIA FINO A V.G.VERDI ESCLUSA - V.ALDO MORO - VIA TORINO - VIA ROMA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%), come per la zona di Sant'Antonio (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pontecagnano Faiano, precisamente in Via Bellini, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un fabbricato di recente costruzione, realizzato circa dieci anni fa secondo elevati standard costruttivi ed energetici. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'area è caratterizzata da un contesto tranquillo e ben abitato, con la presenza nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, fermate del trasporto pubblico e rapidi collegamenti con Salerno, l'aeroporto Costa d'Amalfi e le principali arterie stradali. L'edificio, originariamente realizzato in Classe Energetica A, mantiene ancora oggi prestazioni di elevato livello, corrispondenti alle attuali classificazioni energetiche di Classe B. Un aspetto particolarmente interessante in un mercato sempre più orientato verso immobili efficienti, caratterizzati da minori consumi energetici, maggiore comfort abitativo e migliore tenuta del valore nel tempo. L'appartamento, della consistenza catastale di 60 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da: ingresso/disimpegno; luminoso soggiorno con cucina a vista; camera da letto matrimoniale; bagno; due balconi per una superficie complessiva di circa 15 mq. Completano la proprietà due posti auto assegnati all'interno del cortile condominiale, una dotazione particolarmente richiesta e sempre più rara nelle moderne realtà urbane. La distribuzione interna degli ambienti, la qualità costruttiva e gli spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia per giovani coppie che per professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare
