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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 267.750 € (cod.65dc61c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Sant'Antonio, la richiesta di 267.750 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
267.750 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.034 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO ITALIA FINO A V.G.VERDI ESCLUSA - V.ALDO MORO - VIA TORINO - VIA ROMA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.E.C.I. srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con giardino con garage
Interno D2 (QUOTA ERS) appartamento al Piano Terra di 4 vani composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 wc. Doppia esposizione Nord/Est-Sud/Ovest. Superficie commerciale:109,95 mq Superficie netta:93,19 mq Superficie terrazzi:48,95 mq Superficie giardino:29,68 mq Abbinato al posto auto coperto. Prezzo di vendita: 267.750,00 EURO A questo importo si deve aggiungere l’IVA, gli optional e il notaio. N.B. VANTAGGIO FISCALE ESCLUSIVO – SISMA BONUS ACQUISTI L'immobile gode di un recupero credito Sisma Bonus Acquisti pari a € 48.000, per atti sottoscritti entro il 2026
