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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 150.000 € (cod.65d905cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Sant'Antonio, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MARCO MALZONE IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.086 €/m² e
2.387 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.SO ITALIA FINO A V.G.VERDI ESCLUSA - V.ALDO MORO - VIA TORINO - VIA ROMA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con balcone di recente costruzione con cortile
In una delle zone residenziali più apprezzate di Pontecagnano Faiano, precisamente in Via Bellini, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un fabbricato di recente costruzione, realizzato circa dieci anni fa secondo elevati standard costruttivi ed energetici. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'area è caratterizzata da un contesto tranquillo e ben abitato, con la presenza nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali, scuole, fermate del trasporto pubblico e rapidi collegamenti con Salerno, l'aeroporto Costa d'Amalfi e le principali arterie stradali. L'edificio, originariamente realizzato in mantiene ancora oggi prestazioni di elevato livello, corrispondenti alle attuali classificazioni energetiche di Classe B. Un aspetto particolarmente interessante in un mercato sempre più orientato verso immobili efficienti, caratterizzati da minori consumi energetici, maggiore comfort abitativo e migliore tenuta del valore nel tempo. L'appartamento, della consistenza catastale di 60 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è composto da: ingresso/disimpegno; luminoso soggiorno con cucina a vista; camera da letto matrimoniale; bagno; due balconi per una superficie complessiva di circa 15 mq. Completano la proprietà due posti auto assegnati all'interno del cortile condominiale, una dotazione particolarmente richiesta e sempre più rara nelle moderne realtà urbane. La distribuzione interna degli ambienti, la qualità costruttiva e gli spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia per giovani coppie che per professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare. RIF.2683RA56655
