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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 239.000 € (cod.65d5f6c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Sant'Antonio, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.IRNO - V.PICENTINO - V.VERDI - C.SO ITALIA - V.C.COLOMBO - V.S.PERTINI - S....) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALERNO CITTA'
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore
Nel cuore di Pontecagnano Faiano proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato attuale. Siamo al quinto piano con ascensore, in una posizione dominante rispetto agli edifici circostanti, elemento che regala una sensazione di spazio, luce e apertura davvero rara per una casa in pieno centro cittadino. L'abitazione sviluppa una superficie interna di circa 132 mq ed è caratterizzata da una splendida triplice esposizione Est-Sud-Ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende: - cinque ambienti - cucina - due bagni - ripostiglio - tre balconi, uno per ogni lato della casa Uno degli aspetti più apprezzabili è la visuale completamente aperta, favorita dall'altezza del piano e dalla presenza di fabbricati più bassi nelle immediate vicinanze. A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di una piacevole vista mare, elemento non comune per una casa situata nel centro cittadino. La pianta regolare e ben proporzionata consente di interpretare gli spazi in modi diversi, adattandoli alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera una distribuzione moderna e contemporanea. Una soluzione luminosa, panoramica e versatile, pronta ad accogliere un nuovo progetto abitativo. Mai stata in vendita prima. Libera subito
