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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Magazzeno a 195.000 € (cod.6501cae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Magazzeno, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1147 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre nella zona di Magazzeno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magazzeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Magazzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare5
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Appartamento indipendente con giardino e piscina sito in Via Magellano – Magazzeno (Golfo di Salerno) Proponiamo in vendita, nella vivace località di Magazzeno, a pochi passi dalla splendida costa caratterizzata da spiagge dorate e dune costiere dove cresce il raro e affascinante Giglio di Mare, un gradevole appartamento indipendente di circa 170 mq, in buono stato e così distribuiti: - PIANO SEMINTERRATO . ampia taverna di 85mq con angolo cottura, wc e vano per deposito attrezzi; - PRIMO PIANO . 85mq di cui un salone con doppio punto luce ( balcone e finestra) , angolo studio aperto con finestra, 2 camere da letto e wc. Esterni e pertinenze: . spazioso giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità di circa 300 metri, . piacevole piscina con idromassaggio per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. L'immobile è situato in un contesto residenziale ben abitato, con affaccio diretto sul meraviglioso Golfo di Salerno, da cui si gode un panorama unico che spazia da Agropoli (Punta Licosa) fino alla suggestiva isola di Capri. La soluzione è suddivisa su due livelli: Il giardino è accuratamente attrezzato con: doccia esterna, angolo barbecue, cucina esterna con muratura coperta. Dal giardino attraverso scala esterna è possibile accedere direttamente al primo livello quindi la soluzione ben si presta ad essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti; i due livelli sono collegati anche da scala interna. Grazie alla posizione e alla tipologia, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: . casa ideale per una giovane coppia . residenza estiva lontano dalla routine cittadina Soluzione ad uso turistico-ricettivo, vista la vicinanza ai rinomati stabilimenti balneari, ai Templi di Paestum, alla splendida Costiera Cilentana e alla suggestiva Costiera Amalfitana euro 195.000 cl D Classe Energetica: G
