Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio a 1.100.000 € (cod.64f9ea13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Sant'Antonio, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
696 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.IRNO - V.PICENTINO - V.VERDI - C.SO ITALIA - V.C.COLOMBO - V.S.PERTINI - S....) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 3.060 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magazzeno, mentre nella zona di Sant'Antonio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Sant'Antonio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA-SERVIZI IMMOBILIARI FINANZIARI E ASSICURATIVI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita una villa, disposta su 2 livelli più seminterrato composta con corte esclusiva circostante. La proprietà ha 4 esposizioni e può godere della luce naturale in ogni momento della giornata. In un contesto residenziale riservato, la villa offre una combinazione di privacy e comodità ma soprattutto versatilità, visti i vari ingressi alla villa che possono rendere ogni sua parte indipendente. La proprietà è così composta: Piano seminterrato: zona taverna con angolo cottura, bagno di servizio, e ampio locale tecnico ad uso deposito. Piano terra: ampio spazio di circa 200 mq oggi adibito ad uso deposito ma con la possibilità di trasformarlo in abitazione Completano il piano un bagno pe una scalinata che collega sia il piano superiore che quello inferiore. Piano primo: Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre un ampio soggiorno con cucina e accesso al balcone. Accanto alla zona giorno si trovano 3 camere da letto, 3 bagni e ripostiglio tutti con uscita sullo stesso balcone. Piano secondo – Sottotetto: Sempre tramite scala interna si accede a tre ulteriori vani. L’immobile è dotato di: finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle motorizzate, una caldaia a metano per la produzione di acqua calda e il riscaldamento del primo piano e del resto dell’edificio. Completano le dotazioni un impianto di climatizzazione in ogni stanza del piano terra e del primo piano, un impianto di allarme con videocamere di sorveglianza e un citofono. Questa villa in ottimo stato e con rifiniture di pregio rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione già pronta da abitare, con ampi spazi e tanta tranquillità. La struttura è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative
