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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Magazzeno a 220.000 € (cod.64b1c527)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Magazzeno, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ROCCO MARIA) a 220.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.808 €/m² e 1.955 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, ma anche la zona di Magazzeno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magazzeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pontecagnano Faiano (SA)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE -PIANEGGIANTE)
Indirizzo:
Magazzeno
Pubblicato:
mar 12 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo ROCCO MARIA

ROCCO MARIA

VIA M.A.ALFANI,21, Pontecagnano Faiano (SA)

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DESCRIZIONE

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