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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano a 265.000 € (cod.649f7cd3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2523 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.430 €/m² e 2.610 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA: BARONCINO - FAIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2523 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pontecagnano Faiano (SA)
Zona OMI:
E1 (LOCALITA: BARONCINO - FAIANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare5

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo

In vendita a Pontecagnano Faiano, nella signorile zona Barancino, proponiamo un elegante appartamento di 105 mq situato al quinto piano di un condominio dotato di ascensore. Questa proprietà, caratterizzata da ottime condizioni, è composta da tre vani ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento offre un'accogliente cucina abitabile e un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità. Uno dei punti forti di questa offerta è il balcone di 28 mq, che regala una vista panoramica sul contesto circostante, e una terrazza di ben 70 mq al sesto piano, un vero e proprio angolo di relax all'aperto. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e dispone di un ingresso condominiale curato. Completa la proprietà un box/garage di 28 mq al piano terra, che offre ulteriore comodità e sicurezza per il parcheggio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto residenziale di prestigio, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che la zona ha da offrire. Classe Energetica: G

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