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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano a 260.000 € (cod.642cb7cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - V.PO - V.S.FRANCESCO - C.SO UMBERTO I FINO A V.PU...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOSCHESE STUDIO IMMOBILIARE DEL GEOM. GIOVANNI NOSCHESE
CORSO ITALIA 60, Pontecagnano Faiano (SA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento
PONTECAGNANO F, a breve distanza, Loc. Fuorni, NUOVO “SMART BUILDING” in corso di realizzazione INNOVATIVO ed ELEGANTE, disponibili vari appartamenti tra cui: TRILOCALE 2 WC di 75mq ca + CORTE ESTERNA/GIARDINO di 55mq ca. Appartamento suddiviso in Ingresso/Soggiorno con Cucina a vista, 2 Camere e 2 Bagni di cui uno adibito anche a Lavanderia. Ottime rifiniture, possibilità di personalizzazione, vasto capitolato con possibilità di scelta pavimenti, rivestimenti e porte, disponibilità di POSTO AUTO (pagamento a parte Euro 10.000), CLASSE ENERGETICA PREVISTA “A2”. Richiesta Euro 260.000; Contattataci per altre info e se vuoi scoprire le altre tipologie disponibili; CARATTERISTICHE, RIFINITURE E CAPITOLATO DELLE UNITA’ IMMOBILIARI COMPRENSIVE NEL PREZZO: Il complesso sarà uno SMART BUILDING innovativo ed elegante, Classe Energetica prev. “A2”, cappotto esterno, isolamento acustico mediante materassino a pavimento anticalpestio, Pavimento in grès porcellanato prima scelta, Rivestimenti del bagno e della cucina in ceramica o grès porcellanato prima scelta, Rubinetteria, miscelatori e raccorderie in acciaio cromato prima scelta, Apparecchi Igienico Sanitari prima scelta, impianto di riscaldamento e raffreddamento e produzione A. C. S. con sistema integrato ultracompatto a pompa di calore, mediante inverter, climatizzazione autonoma, in bagno saranno installati dei termoarredo ad acqua o elettrici, impianto TV e satellitare, impianto Telefonico, impianto elettrico serie Living della primaria marca Bticino, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto d’allarme. CONSEGNA PREVISTA 31/12/2025. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE PER ACQUISTARE QUESTA SPLENDIDA SOLUZIONE IMMOBILIARE? CE NE OCCUPEREMO DI TUTTO NOI, CERCANDO DI GESTIRE AL MEGLIO ANCHE LE TEMPISTICHE DI CONSEGNA
