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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Magazzeno a 195.000 € (cod.634305f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontecagnano Faiano Magazzeno, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - PIANEGGIANTE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontecagnano Faiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Magazzeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magazzeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.750 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontecagnano Faiano in zona Magazzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare5
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita nella viva località Magazzeno gradevole appartamento indipendente poco distante dalla splendida costa caratterizzata da spiagge dorate e da porzioni di duna costiera su cui cresce il raro e bellissimo: 'Giglio Di Mare'. L'appartamento è ubicato in un contesto ben abitato del litorale che affaccia sul meraviglioso golfo di Salerno con un panorama uncico nel suo genere che spazia da Agropoli (Punta Licosa) fino all'isola di Capri. L'appartamento ha una metratura di circa 85 metri e risulta così composto: salone, 2 vani letto, cucina e wc, è stato ristrutturato con gusto e con estrema cura nella scelta dei dettagli. L'appartamento è corredato da uno spazioso giardino dove potrai rilassarti nelle calde serate estive ed organizzare momenti di convivialità con amici e familiari e da una gradevole piscina, per la sua tipologia soddisfa molteplici esigenze: di una giovane coppia che desidera dar vita ad un proprio nucleo familiare, di svago dalla routine cittadina, attività recettiva vista la vicinanza ai rinomati stabilimenti balneari, ai meragliosi templi di Paestum , alla splendida costiera cilentana e alla suggestiva costiera AmalfitanaLa frazione o località di Magazzeno dista meno di 4 chilometri dal medesimo comune di cui fa parte e pochi chilometri dal comune di provincia Salerno al quale è collegata attraverso l' efficace e celere servizio di trasporto pubblico CSTP che in meno di quindici minuti consente di raggiungere il suddetto capolugo ad un costo bassissimo . Importanti reperti archeologici sono venuti alla luce nel 1880, quando a qualche centinaia di metri dal mare si scorsero i resti, in particolare pavimenti a mosaico,, un pozzo riempito con frammenti ceramici del VII sec. a. C. , di una imponente necropoli di età imperiale e venne restituita l'iscrizione di un classarius alla flotta misenate. Classe Energetica: G
