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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollica in zona Acciaroli a 480.000 € (cod.66326c08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pollica in zona Acciaroli, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
4.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - ACCIAROLI - PIOPPI - LOCALITA: SERRE DI MARE, CALAMONA, SAN...) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 5.145 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollica, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acciaroli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acciaroli) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollica in zona Acciaroli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Acciaroli, posizione esclusiva: appartamento con ampio terrazzo panoramico vista mare. Nel cuore di Acciaroli, in Via Nicotera n. 42, situato in una zona centrale e ricercata, a pochi passi dal mare, dal lungomare e da tutti i principali servizi, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera vivere appieno il fascino del borgo marinaro. L’appartamento, posto al primo piano e con una superficie di 76 mq, si compone di ingresso in soggiorno con accesso a un’ampia balconata affacciata sul corso principale di Via Nicotera, cucina con balcone su Via Piantieri, spaziosa camera da letto con doppia esposizione e un bagno. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo straordinario terrazzo esclusivo di circa 90 mq con vista mare, accessibile tramite il vano scala. Una caratteristica di particolare pregio, soprattutto considerando la posizione centrale dell’immobile, che offre la possibilità di realizzare un ambiente esterno da dedicare al relax, ai pranzi all’aperto e ai momenti di convivialità. E' disponibile un progetto di rendering che mostra una possibile valorizzazione del terrazzo, con gazebo Velux e pavimentazione, permettendo di immaginare il potenziale di questo spazio e le opportunità di personalizzazione. La combinazione tra posizione, vicinanza al mare, affacci sul corso principale e soprattutto un terrazzo di queste dimensioni rende questa proprietà una soluzione difficilmente replicabile nel centro di Acciaroli. Ideale per chi desidera investire in una delle destinazioni più apprezzate della costa cilentana
