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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pollica in zona Acciaroli a 1.250.000 € (cod.657d77f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pollica in zona Acciaroli, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA - ACCIAROLI - PIOPPI - LOCALITA: SERRE DI MARE, CALAMONA, SAN...) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.960 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.240 €/m² a 4.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pollica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollica, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Acciaroli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acciaroli) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,19%).
Invece i prezzi per la zona di Acciaroli (+25,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pollica in zona Acciaroli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salerno Garibaldi
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Acciaroli (SA) – Villa sul mare con accesso privato e discesa a mare. In uno dei tratti più autentici e suggestivi della costa cilentana immersa nella quiete della macchia mediterranea e affacciata direttamente sull’azzurro del mare di Acciaroli proponiamo in vendita una proprietà semplicemente unica. Qui il mare non è solo una vista: si vede si sente si respira in ogni angolo della casa. La villa si sviluppa su circa 220 mq di superficie interna circondata da 6.000 mq di terreno affacciata sul mare pini marittimi e profumi tipici della vegetazione mediterranea. Un contesto naturale di straordinaria bellezza che garantisce privacy assoluta silenzio e una sensazione di armonia rara da trovare. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più preziosi della proprietà: terrazze naturali scorci panoramici sul mare e zone d’ombra tra la vegetazione creano un ambiente perfetto per vivere la casa all’aperto tra momenti di relax cene al tramonto e giornate scandite dal suono delle onde. Un privilegio ancora più raro è la discesa privata al mare che consente di raggiungere l’acqua direttamente dalla proprietà trasformando ogni giornata in un’esperienza esclusiva e autentica lontana dal turismo di massa. La posizione è straordinaria: riservata e immersa nella natura ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro pulsante di Acciaroli uno dei luoghi più affascinanti del Cilento rinomato per il suo mare cristallino il porto caratteristico e l’atmosfera elegante e senza tempo. Questa villa rappresenta molto più di una semplice casa al mare: è una proprietà rarissima destinata a chi cerca un luogo speciale dove il paesaggio la privacy e il prestigio si incontrano in perfetto equilibrio. Un rifugio esclusivo nel cuore del Cilento dove ogni giorno inizia e finisce con il mare davanti agli occhi. 1.250. 000 euro
