Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollica in zona Cannicchio a 660.000 € (cod.650589b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pollica in zona Cannicchio, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO POLLICA - MUNICIPIO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaroli, mentre la zona di Cannicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannicchio) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pollica in zona Cannicchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIMACASA Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
A circa 4 km dal porto e dalle spiagge di Acciaroli, Pollica - Fraz Cannicchio, zona collinare, via Provinciale snc, CIMACASA Real Estate Agency propone in vendita porzione di fabbricato per uso investimento e/o uso proprio, composto da tre appartamenti con terrazzi a livello vista mare, e tre posti auto. Costruita con licenza edilizia e successiva concessione in sanatoria. La soluzione si compone di quattro sub (3 appartamenti e un deposito/garage) Si tratta nello specifico di una porzione di fabbricato composto di due piano Terra e primo, per complessivi tre appartamenti e un deposito. Il fabbricato ha anche un unico appartamento al secondo piano di proprietà altrui. Precisamente al piano terra - appartamento (Angie) attualmente condotto in locazione ad euro 450 mensili. composto da un salone, cucina, camera letto, due bagni e terrazzino esclusivo. 50 mq oltre spazio esterno. - deposito di circa 40 mq Primo piano: - appartamento (Il Cielo) al primo piano composto da ingresso, salone, angolo cottura, camera letto, wc e terrazzo panoramico. Camino. 45 mq e 22 di terrazzo - appartamento (Alleria), composto da cucina, corridoio, wc, camera con balconcino panoramico e terrazzino esterno. 40 mq oltre terrazzo esterno Tutti e tre gli immobili hanno ingresso indipendente e posto auto 3, con riscaldamento autonomo fornito mediante impianto di condizionamento. Sono completamente ristrutturati così come il fabbricato. Inoltre tutti gli immobili sono forniti sia di condizionatori e di televisori nei saloni e nelle camere letto, utensili cucina, divani letto, cambi per letti e bagni oltre ad asciugacapelli, ferri da stiro, forni e lavatrice. OTTIMO INVESTIMENTO PER B&B, già pronto all'uso "chiavi in mano
