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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pollica in zona Cannicchio a 660.000 € (cod.650589b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pollica in zona Cannicchio, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
2.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO POLLICA - MUNICIPIO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pollica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollica, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaroli, mentre nella zona di Cannicchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannicchio) è pari a
1.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Pioppi che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pollica in zona Cannicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIMACASA Real Estate Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone con caminetto con garage con riscaldamento autonomo
A circa 4 km dal porto e dalle spiagge di Acciaroli, Pollica - Fraz Cannicchio, zona collinare, via Provinciale snc, CIMACASA Real Estate Agency propone in vendita porzione di fabbricato per uso investimento e/o uso proprio, composto da tre appartamenti con terrazzi a livello vista mare, e tre posti auto. Costruita con licenza edilizia e successiva concessione in sanatoria. La soluzione si compone di quattro sub (3 appartamenti e un deposito/garage) Si tratta nello specifico di una porzione di fabbricato composto di due piano Terra e primo, per complessivi tre appartamenti e un deposito. Il fabbricato ha anche un unico appartamento al secondo piano di proprietà altrui. Precisamente al piano terra - appartamento (Angie) attualmente condotto in locazione ad euro 450 mensili. composto da un salone, cucina, camera letto, due bagni e terrazzino esclusivo. 50 mq oltre spazio esterno. - deposito di circa 40 mq Primo piano: - appartamento (Il Cielo) al primo piano composto da ingresso, salone, angolo cottura, camera letto, wc e terrazzo panoramico. Camino. 45 mq e 22 di terrazzo - appartamento (Alleria), composto da cucina, corridoio, wc, camera con balconcino panoramico e terrazzino esterno. 40 mq oltre terrazzo esterno Tutti e tre gli immobili hanno ingresso indipendente e posto auto 3, con riscaldamento autonomo fornito mediante impianto di condizionamento. Sono completamente ristrutturati così come il fabbricato. Inoltre tutti gli immobili sono forniti sia di condizionatori e di televisori nei saloni e nelle camere letto, utensili cucina, divani letto, cambi per letti e bagni oltre ad asciugacapelli, ferri da stiro, forni e lavatrice. OTTIMO INVESTIMENTO PER B&B, già pronto all'uso "chiavi in mano
