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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pollica a 350.000 € (cod.643cae87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pollica, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Manganelli Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.823 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pollica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pollica, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acciaroli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pollica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con balcone con caminetto
Immagina di poter scegliere di passare il tuo tempo tra il verde del tuo giardino o fare una passeggiata di solo 800 metri per godere di uno dei mari più puliti d’Italia, insignito dalla bandiera blu e delle cinque vele di Legambiente. In un tranquillo parco dove hai a disposizione 2000 m² circa di terreno per poter gustare direttamente dagli alberi in esso piantumati prugne, albicocche, nespole, gelsi, meli e i tanto ricercati fichi bianchi del Cilento; avere a disposizione limoni, ulivi e la possibilità di coltivare il tuo orto. In questo paradiso ti proponiamo in vendita una porzione di villa di 100 metri quadri completamente ristrutturata con ottime rifiniture ed arredata. La proprietà è completamente recintata, con un cancello automatico che dà accesso ad un patio pavimentato interamente in pietra così come la facciata posta sotto il portico in legno. Una scalinata in cotto porta direttamente al primo piano dove troviamo una cucina di circa 8 metri quadri con caminetto in pietra e balcone che si apre su un terrazzino di 12 m² rivestito in cotto con vista mare e affaccio sul terreno di proprietà. Troviamo poi due camere da letto che misurano rispettivamente 15 mq e 17 mq, un piccolo disimpegno ed un bagno. Il giardino, anch’esso completo di arredamento, ospita anche un locale tecnico rifinito in pietra e con caratteristici infissi in legno stile rustico. L’approvvigionamento di acqua per l’irrigazione è gestita da un impianto automatizzato. E’ presente inoltre anche l’impianto fotovoltaico di 3 kw. Dista 800 metri dal mare con possibilità nel periodo estivo di usufruire del servizio navetta gratuito con fermata a soli 50 metri dall’immobile
