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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Coperchia a 195.000 € (cod.65d071f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Coperchia, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COPERCHIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Coperchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coperchia) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Cologna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Coperchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LATUACASA S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi minuti da Salerno, nella tranquilla e servitissima zona di Coperchia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento mansardato dall'atmosfera accogliente e moderna. Situato all'interno di un parco chiuso con un'ampia e curata area condominiale, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e vicinanza ai servizi principali. Con una superficie di 79 mq catastali, la soluzione è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e un'eccellente luminosità naturale: Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e spazioso salone, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile separata e funzionale. Zona Notte: Camera matrimoniale dotata di una comodissima cabina armadio, seconda camera da letto perfetta per figli o uso studio. Servizi: Bagno principale rifinito e una pratica zona lavanderia separata. Ampie Balconate: Una rarità per le mansarde; gli sfoghi esterni regalano una piacevole vista aperta e uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. Posti Auto: Ben 2 posti auto scoperti di proprietà all'interno dell'area parco. Pertinenze Extra: Massima comodità grazie alla possibilità di acquistare un box auto separato.1. Posizione Strategica: Vivi la tranquillità di Coperchia, con tutti i servizi principali a portata di mano e il centro di Salerno a pochissimi chilometri. - Posizione Strategica: Vivi la tranquillità di Coperchia, con tutti i servizi principali a portata di mano e il centro di Salerno a pochissimi chilometri. - Contesto Sicuro e Signorile: Il parco chiuso garantisce privacy, sicurezza per i bambini e ampi spazi comuni. - Pronta da Vivere: Layout moderno, ottima gestione degli spazi (come la cabina armadio e la lavanderia) e pertinenze introvabili. CLASSE ENERGETICA: C
