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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano a 355.000 € (cod.65afdf97)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pellezzano, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3550 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.555 €/m² e 2.806 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cologna.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3550 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pellezzano (SA)
Zona OMI:
E7 (CAPEZZANO INFERIORE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Quadrilocale ristrutturato all'EdenPark Disponiamo in vendita esclusiva di bellissimo e curatissimo appartamento di 100 mq, posto ad un terzo piano, nel progetto Eden Park, ideato dall'architetto Massimiliano Fuksas, complesso residenziale all'avanguardia della Salerno ovest, che prevede spazi comuni all'aperto e non, fruibili dai condomini e di grande utilità. L'immobile si presenta con ottime rifiniture e cura dei dettagli e si sviluppa così: ingresso su soggiorno dal quale è stato ricavato uno studietto che funge anche da terza camera da letto ed affaccia sul primo balcone, ampio, a servizio anche di un bagno e della camera da letto matrimoniale; spaziosa cucina abitabile (che può restare arredata, oggetto di trattativa), con balcone di servizio con affaccio a sud-est e gradevole vista sul verde condominiale; nella zona notte troviamo due camere da letto (entrambe balconate) e due bagni, entrambi con box doccia + grande ripostiglio. Completano la proprietà due pertinenze di gran valore: posto auto condominiale e box auto di 16 mq (quest'ultimo si vende separatamente ad un costo di 35.000 euro). L'immobile viene venduto con Tende con struttura dí acciaio che coprono interamente il balcone lato camera da letto e bagno, inoltre dispone di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), un sistema che garantisce il ricambio costante dell'aria indoor, estraendo quella viziata e immettendo aria fresca filtrata; il funzionamento si basa su uno scambiatore di calore che, recuperando energia termica, preriscalda l'aria in ingresso d'inverno e la rinfresca d'estate, riducendo le dispersioni energetiche rispetto all'apertura delle finestre. Nelle spese condominiali sono inclusi: acqua sanitaria, acqua calda, riscaldamento/raffreddamento, pulizia parco, cura del verde, pulizia scale e garage, manutenzione ordinaria impianti ascensori. Classe Energetica: A3

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