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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 269.000 € (cod.65abb8a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.455 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, ma anche la zona di Cologna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Coperchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Martin Luther King 41, Pellezzano di 140 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Martin Luther King 41, Pellezzano di 140 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Martin Luther King 41, Pellezzano di 140 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Martin Luther King 41, Pellezzano di 140 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilcasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento
In vendita a Pellezzano, nella signorile zona di Cologna, proponiamo un elegante appartamento disposto su due livelli, situato in via Martin Luther King 41. Questo immobile di 60 mq al primo piano e 80 mq al secondo piano è perfetto per chi cerca comfort e spazio in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento, classificato in offre un totale di sei vani, comprendenti tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio per gli ospiti. La cucina è abitabile e il soggiorno triplo, dotato di condizionatore, garantisce un ambiente luminoso e accogliente. Le condizioni dell'immobile sono seminuove, con finiture di qualità e un design moderno. All'esterno, troviamo due terrazze: una di 60 mq al piano terra, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, e una seconda di 30 mq al piano superiore, ideale per cene estive o semplicemente per godere della vista circostante. Completa la proprietà un box/garage di 39 mq al piano seminterrato, che offre ulteriore comodità e spazio per il parcheggio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione personalizzata del comfort domestico. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere, che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! EPI: 172,54 kwh/m2 anno
