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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 290.000 € (cod.65a7bc8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cologna.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Coperchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Nel contesto tranquillo e residenziale di Cologna (Pellezzano-SA), proponiamo la vendita di un comodo e ampio duplex adatto per una famiglia e per ospitare numerosi amici e parenti. L'immobile gode di accesso indipendente al piano terra dov'è situata, all'ingresso, un ampio terrazzo esclusivo ed al quale accediamo al doppio salone munito di camino, cucina abitabile a vista, bagno e ripostiglio; salendo le scale accediamo al primo piano dove sono situate le tre camere da letto, bagno e balconate su doppia esposizione. Al piano interrato una spaziosa taverna con forno, adatta per ospitare, creare uno studio o uno spazio hobby. Di esclusiva pertinenza un'area parcheggio doppia distante dall'immobile circa 20 m
