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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano a 395.000 € (cod.65945f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pellezzano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3434 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.720 €/m² e
2.954 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Disponiamo in vendita esclusiva di bellissimo e curatissimo appartamento di 100 mq, posto ad un terzo piano, nel progetto Eden Park, ideato dall'architetto Massimiliano Fuksas, complesso residenziale all'avanguardia della Salerno ovest, che prevede spazi comuni all'aperto e non, fruibili dai condomini e di grande utilità. L'immobile si presenta con ottime rifiniture e cura dei dettagli e si sviluppa così: ingresso su soggiorno dal quale è stato ricavato uno studietto che funge anche da terza camera da letto ed affaccia sul primo balcone, ampio, a servizio anche di un bagno e della camera da letto matrimoniale; spaziosa cucina abitabile (che può restare arredata, oggetto di trattativa), con balcone di servizio con affaccio a sud-est e gradevole vista sul verde condominiale; nella zona notte troviamo due camere da letto (entrambe balconate) e due bagni, entrambi con box doccia + grande ripostiglio. Completano la proprietà due pertinenze di gran valore: posto auto condominiale e box auto di 16 mq. L'immobile viene venduto con Tende con struttura dí acciaio che coprono interamente il balcone lato camera da letto e bagno, inoltre dispone di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), un sistema che garantisce il ricambio costante dell'aria indoor, estraendo quella viziata e immettendo aria fresca filtrata; il funzionamento si basa su uno scambiatore di calore che, recuperando energia termica, preriscalda l'aria in ingresso d'inverno e la rinfresca d'estate, riducendo le dispersioni energetiche rispetto all'apertura delle finestre
