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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Capriglia a 225.000 € (cod.6581c896)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Capriglia, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRIGLIA) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriglia) è pari a
1.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cascine Vica Uno D.I
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Capriglia, disponiamo in un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. Situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 2011, l'immobile offre spazi ben distribuiti ed è composto da un ingresso soggiorno, una cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e lavanderia. Completano la proprietà 2 terrazzi di ca. 150 mq complessivi, una cantina ed un box auto. La costruzione recente assicura standard abitativi attuali, con impianti e finiture di qualit
