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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Coperchia a 239.000 € (cod.655bfa05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Coperchia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Bisogno Casa di Bisogno Giuseppe) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COPERCHIA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, ma anche la zona di Coperchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coperchia) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Cologna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Coperchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bisogno Casa di Bisogno Giuseppe
Via san giovanni bosco, 51, Salerno (SA)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Pellezzano, nella tranquilla zona di Coperchia, proponiamo un ampio appartamento situato in un contesto civile in Via Sandro Pertini. L'immobile, di 116 mq, si trova al primo piano ed è composto da 4 vani, con 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. La cucina è abitabile separata dal soggiorno doppio che offrono un ambiente accogliente e luminoso. Glii ambienti sono dotati di condizionatori che permettono di avere la temperatura desiderata tutto l'anno. L'appartamento è in buone condizioni e presenta riscaldamento autonomo, garantendo così un'ottima gestione dei costi energetici. Completano la proprietà una soffitta di circa 120 mq al secondo piano, un box/deposito di circa 55 mq al piano terra e tre balconi di diverse metrature, che offrono spazi esterni perfetti per godere di momenti di relax. Inoltre, è presente un giardino di pertinenza esclusiva di 330 mq al piano terra, ideale per chi ama gli spazi verdi e desidera un'area da personalizzare. La posizione dell'immobile permette di godere di tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento versatile e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! EPI: 171 kwh/m2 anno
