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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Capriglia a 195.000 € (cod.65047fad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Capriglia, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.000 €/m² e 2.189 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRIGLIA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriglia) è pari a 1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pellezzano (SA)
Zona OMI:
D3 (CAPRIGLIA)
Indirizzo:
Capriglia
Pubblicato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBIL VACANZE TURISMO SERVICE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore

Disponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, di bellissimo appartamento con box auto, in palazzo di recente costruzione, a Pellezzano, fraz. Capriglia. L'immobile, posto ad un terzo piano con ascensore, si compone di ampio open space con cucina a vista e balcone ampio con vista sul verde, camera da letto matrimoniale con bagno in camera ed ulteriore balcone, cameretta balconata con meravigliosa vista sul paesino, secondo bagno, e, nel disimpegno, ripostiglio/lavanderia ed armadio a muro. L'appartamento, già di recente costruzione (2010), è stato nuovamente ristrutturato nel 2017 ed impreziosito con materiali di pregio, arredi su misura (che saranno in parte inclusi nella vendita, se richiesti) a partire dalla cucina, zanzariere, porta divisoria zona giorno-zona notte in vetro, climatizzatori, armadio guardaroba con tv incorporata, giochi di led, tende da esterno, romane in ferro. Completa la proprietà un comodissimo box auto molto ampio, raggiungibile direttamente dall'interno del palazzo, in cui poter parcheggiare due vetture medie oltre che tenere scaffalatura e deposito; nel box, piccolo vano come cantina vini, che si può adibire anche a bagnetto. Classe Energetica: B

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