L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 135.000 € (cod.64fb609e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Immobiliare Cavese) a 135.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1184 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.674 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cologna (da 1.090 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani in zona Cologna (da 835 €/m² a 1.520 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cologna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,13%).

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•  Mercato Immobiliare a Pellezzano
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