L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 189.000 € (cod.64f5267e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1783 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.633 €/m² e 1.772 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cologna (da 1.005 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a 1.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,40%).

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•  Mercato Immobiliare a Pellezzano
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