L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 255.000 € (cod.64ea974b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1416 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.462 €/m² e 1.573 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a 1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Capriglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,40%).

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