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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pellezzano in zona Coperchia a 329.000 € (cod.64e8b41e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pellezzano in zona Coperchia, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Tranzillo Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COPERCHIA) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.585 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Coperchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coperchia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pellezzano in zona Coperchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Pellezzano (SA) – frazione Coperchia Proponiamo in vendita villa indipendente di 167 mq catastali, immersa nel verde e nella tranquillità della collina, con ampio giardino privato di circa 1.300 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: spaziosa zona giorno, cucina, un vano e bagno. Piano primo: tre camere da letto e terrazzi panoramici con affaccio sul verde circostante. La proprietà, da ristrutturare, rappresenta una vera opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare la casa dei propri sogni, unendo comfort, natura e riservatezza. All’esterno, l’ampio terreno privato di 1.300 mq regala infinite possibilità: giardino, area relax, orto o piscina. Superficie catastale: 167 mq Spazio esterno privato: 1.300 mq Tipologia: Villa indipendente su due livelli Stato: da ristrutturare Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita: questa villa può diventare la tua prossima casa in collina
