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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 240.000 € (cod.64cffe8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.355 €/m² e 1.476 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre la zona di Cologna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a 1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Capriglia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1846 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pellezzano (SA)
Zona OMI:
E5 (COLOGNA)
Indirizzo:
Cologna
Pubblicato:
lun 3 marzo 2025

PROPOSTO DA:

RE LIONS S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto

COLOGNA PARCO DELLE ORCHIDEE A pochi minuti dal centro di Salerno, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 130 mq in parco. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, salone con camino e doppio punto luce, cucina abitabile con ripostiglio/ lavanderia, camera studio, due camere da letto e due bagni. L'appartamento dispone di due ampie balconate con ottima esposizione. Completano la proprietà ampia mansarda di circa 40 mq, box auto doppio di 35 mq e cantina di pertinenza. EPI: 175 kwh/m2 anno

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