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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 260.000 € (cod.64a298b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da LS REAL ESTATE) a 260.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1733 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.593 €/m² e 1.726 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNA) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coperchia, ma anche la zona di Cologna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a 1.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1733 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pellezzano (SA)
Zona OMI:
E5 (COLOGNA)
Indirizzo:
Cologna
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo LS REAL ESTATE

LS REAL ESTATE

Via Dei Principati 43, Salerno (SA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto

Appartamento con ingresso indipendente, su due livelli, composto da ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, camera, servizio., e ampio terrazzo. Al piano superiore, troviamo un luminoso salottino, tre camere e due bagni e ampia balconata. Completa la proprietà un box auto di ca 60 mq, e una cantina al piano seminterrato. Classe Energetica: F

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