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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 175.000 € (cod.649f7f18)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Casasì Immobiliare s.r.l.) a 175.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.364 €/m² e 1.515 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO SUPERIORE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coperchia, ma anche la zona di Cologna è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cologna) è pari a 1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Pellezzano (SA)
Zona OMI:
E6 (CAPEZZANO SUPERIORE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Casasì Immobiliare s.r.l.

Casasì Immobiliare s.r.l.

Corso garibaldi n. 51, Baronissi (SA)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Pellezzano, zona capezzano, proponiamo in vendita l'unità immobiliare dotata di impianto di riscaldamento autonomo, ubicata al piano 2°, detta unità immobiliare è adatta anche a 2 abitazioni (genitori/figli) o ad abitazione e studio, datosi che l'immobile è dotato di due ingressi, la porzione immobiliare è cosi suddivisa: 1) composta da: ingresso-angolo-cottura -pranzo, camera da letto, cameretta, bagno e balcone ; 2) ingresso disimpegno, cucina, camera da letto, bagno e balcone; Per una migliore identificazione vedi planimetria Compreso nella vendita, sovrastante sottotetto della stessa superficie, da rifinire, avendo l' opportunità di creare una scala di collegamento direttamente dall'appartamento al sottotetto, attualmente al sottotetto si accede con scala condominiale. - Area di parcheggio condominiale. Il fabbricato è dotato di vano predisposto al montaggio dell' ascensore. URBANISTICAMENTE E' UNICA SOLUZIONE IMMOBILIARE "PREZZO TRATTABILE" Noi stiamo cercando immobili in vendita a Baronissi e comuni limitrofi per Acquirenti Qualificati. Tu vendi casa? Contattaci subito EPI: 175 kwh/m2 anno

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