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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Pellezzano in zona Capriglia a 130.000 € (cod.647bb416)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Pellezzano in zona Capriglia, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Tecno System Immobiliare di Francesco Greco) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.468 €/m².
Data la posizione della mansarda sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per mansarde in zona Capriglia (da 840 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di venti annunci per
mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cologna, mentre nella zona di Capriglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriglia, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa
1.345 €/m² per mansarde in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecno System Immobiliare di Francesco Greco
via nicola farina 14, Baronissi (SA)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Storica tabaccheria Descrizione Pellezzano - Capriglia Salerno, cedesi storica tabaccheria zona centrale operativa dal 2000. L’attività è stata rilevata da precedenti gestioni che non hanno voluto sfruttare le potenzialità della Licenza. Il titolare l’ha quindi rilanciata ed inserito numerosi nuovi servizi tra i quali Valori Bollati, Lotto/10 e Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, biglietteria Trenitalia, Viacard, Tessere parcheggio Area C, Ricariche telefoniche, Ricariche Poste Pay, Pagamento bollettini MAV/REV, pagamento bollo auto, Corner digitale per le Scommesse Sportive Admiral Bet. E’ stato anche acquistato un distributore esterno per la vendita h.24 di sigarette, tabacco ed affini . L’attività è un Punto centrale di riferimento per la zona. La Tabaccheria è ideale per una coppia o 2 soci che intendano consolidare e sviluppare al meglio i servizi proposti. L'immobile ha una metratura di circa 70 mq. + piano superiore per sala giochi. Vantaggioso contratto di locazione acceso di € 500 con un 6+6. Prezzo di sicuro interesse, ottimo affare. Fatturato incrementabile Informazioni e scheda tecnica Tipologia Tabaccherie Ricevitorie Operazione Cessione attività Regione CAMPANIA Provincia Pellezzano -Capriglia Anno fondazione 2000 MQ Attività 70+ sala giochi Canone annuo affitto 6.000 € Giro d'affari 60.000 € Richiesta attività 130.000 € Hai un’attività da vendere? Scopri i nostri servizi di Cessione e acquisizione di attività. Siamo i professionisti che possono affiancarti durante tutte le fasi di vendita o acquisizione di attività. Chiama per scoprire di più! 089 956 149 327 7610284
