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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pellezzano a 498.000 € (cod.64688603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pellezzano, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.677 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 795 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 1.995 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LATUACASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto di recente ristrutturazione
CAPEZZANO - PARCO SAN NICOLAAd 1 km da Salerno disponiamo di villa su 4 livelli di 211 mq. catastali con pertinenziale giardino di 400 mq. circa composta da: 1° livello (piano seminterrato) ampio garage, cantina e bagno; 2° livello (piano rialzato) i […]
