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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna a 285.000 € (cod.643370fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Cologna, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1781 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.609 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO SUPERIORE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia, mentre nella zona di Cologna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cologna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Cologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE D'AGOSTINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile
Capezzano Parco nel Verde Senza timore di essere smentiti disponiamo la vendita della migliore tipologia dell'intero Comune di Pellezzano. Al terzo ed ultimo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato con cappotto termico, distribuito su una metratura di circa 160 mq. calpestabili con circa 50 mq. di superficie esterna adibita a balconi, appartamento composto da un ampio ingresso con dirimpetto una pluristanza perfetta per uno studio, un salone doppio con camino, la cucina abitabile, con bagno di servizio, lavanderia e dispensa; un altro ampio disimpegno che conduce a tre camere da letto servite da una vera e propria camera da bagno. Esposizione S/E - N/O, luminosa, arieggiata ed in buono stato manutentivo. . All' interno del parco piscina per balneazione estiva, campo da padel e pickelball coperto e parco giochi per bambini. Disponibilità acquisto di box-autonel palazzo di altra propriet
