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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano a 175.000 € (cod.64246911)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pellezzano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1535 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO SUPERIORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriglia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Prima Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
La proposta immobiliare che segue è a pochi minuti dalla città, posta nel comune di Pellezzano in località Capezzano al residence le Ginestre: è collocata al secondo piano senza ascensore ed è composta da un ampio soggiorno con camino, dispone di una finestra ed una uscita sul prospiciente terrazzo provvisto di tende da sole avvolgibili, la cucina abitabile è separata da porte a scrigno ed è dotata di altro balcone, due sono le camere da letto, il bagno principale con ampia doccia ed il secondo servizio con lavatoio. L'altezza media interna è di 2,40 metri. Lo stato di manutenzione è buono. L'immobiile usufruisce di un posto auto assegnato. EPI: 175 kwh/m2 anno
