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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pellezzano in zona Capriglia a 205.000 € (cod.640e12df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pellezzano in zona Capriglia, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPRIGLIA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.785 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pellezzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pellezzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriglia) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Cologna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pellezzano in zona Capriglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DOLCE CASA DI GENNARO SENATORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile
CAPRIGLIA di Pellezzano, a 5 min dall'uscita autostradale di Baronissi, in una corte condominiale dell'800 formata da sole 5 unità abitative, disponiamo di un appartamento su 2 livelli con ingresso da primo piano composto da ampio salone con bagno, cucina abitabile e da 2 camere da letto e bagno. Spostando la cucina nell'ampio salone, è possibile ricavare una terza camera da letto. Doppia esposizione, luminosa e panoramica. Al piano ammezzato comodo ripostiglio, box garage al piano terra e posto auto. Termoautonoma - gas metano. Questa soluzione è adatta a chi non cerca il classico appartamento in grandi condomini ma non vuole case indipendenti in luoghi isolati. EPI: 178 kwh/m2 anno
