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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pagani a 400.000 € (cod.65d68323)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pagani, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.636 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pagani
Per quanto riguarda più in generale la città di Pagani, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pagani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVOLVO CONSULTING S.R.L. con Unico Socio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
Proponiamo in vendita in Via Corallo, all’interno di un elegante fabbricato di nuova costruzione, un ampio e luminoso appartamento posto al piano 3°. L’immobile fa parte di un moderno complesso residenziale attualmente in corso di realizzazione, con consegna prevista entro settembre 2028. L’appartamento, di circa 118 mq interni netti, è progettato per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa, ed è composto da: * ampia zona living con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto ad un ampio terrazzo esclusivo 26 c.ca, ideale per momenti di relax e convivialità, * zona notte con disimpegno, 3 camere da letto (di cui una con bagno in camera), ulteriore bagno e ripostiglio. Troviamo inoltre come pertinenza esclusiva il sovrastante terrazzo di copertura al piano 4° di mq. 116 c.ca, accessibile dall’interno dell’appartamento tramite scala esclusiva che conduce ad un sottotetto esclusivo di mq. 18 c.ca, e da li al terrazzo. Completano la proprietà: * posto auto esclusivo, a scelta tra piano terra e piano interrato; * box auto al piano interrato, con diverse metrature ancora disponibili. Elemento distintivo dell’intero fabbricato è l’altezza interna degli appartamenti pari a 2,90 metri, superiore di circa 20 cm rispetto agli standard delle nuove costruzioni moderne: una caratteristica rara che dona agli ambienti maggiore ariosità, eleganza, luminosità e percezione degli spazi. Grande attenzione sarà dedicata anche alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica, attraverso l’utilizzo di ottimi materiali di costruzione e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. Gli immobili saranno realizzati con prestazioni energetiche previste almeno in Classe A, garantendo elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e sostenibilità. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di: * impianto con pompa di calore; * climatizzazione caldo/freddo con split; * tapparelle elettriche; Nei box auto sarà inoltre predisposto tutto l’occorrente per la futura installazione di colonnine/caricatori per auto elettriche[…]
