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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Omignano in zona Cerreta a 75.000 € (cod.6469fae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Omignano in zona Cerreta, la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
595 €/m² e
679 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cerreta (da 445 €/m² a 1.265 €/m²) e per case indipendenti in zona Cerreta (da 425 €/m² a 900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omignano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerreta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
710 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTE CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
SALENTO – FRAZ. FASANA (Sa). Con incarico in esclusiva Orizzonte Casa – Replat propone in Vendita in Via Nazionale nella centralissima Omignano Scalo e con tutti i servizi primari nelle vicinanze, appartamento in contesto condominiale su un unico livello al secondo piano per una superficie coperta complessiva di circa 80,00 mq. di 4 vani oltre accessori con corrispondente sottotetto accessibile ed utilizzabile di circa 60 mq. oltre a terrazzo a livello. L’impianto di riscaldamento è autonomo a mezzo caldaia a gpl che alimenta i radiatori posti in ogni singolo ambiente; inoltre vi è anche la predisposizione per l’installazione di una stufa a pellets e sono presenti anche due climatizzatori. Non necessita di lavori di ristrutturazione invasivi in quanto le strutture portanti orizzontali e verticali sono integre, gli impianti sono solamente da verificare ed il resto delle finiture si presentano in buone condizioni. La soluzione viste le dimensioni è ideale come comoda prima casa, ad uso studio o per chi vorrebbe optare per un investimento con rendita passiva garantita di circa il 4% netto annui. Classe Energetica: in corso di certificazione
