Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Superiore in zona Croce Malloni a 235.000 € (cod.65fbfff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Superiore Croce Malloni, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` MATERDOMINI, VIA NICOTERA, VIA ROMA, VIA INDIPENDENZA, VIA BALDINI,...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.140 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Superiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Nocera Superiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Clemente, mentre nella zona di Croce Malloni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croce Malloni) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,69%), come per la zona di Croce Malloni (-10,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nocera Superiore in zona Croce Malloni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Business Family
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage con giardino
Appartamento con giardino privato, garage di 40 mq e posto auto in parco All'interno di un esclusivo parco privato, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e la tranquillità di un contesto riservato. L'ingresso conduce a un luminoso salone, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina doppia con accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo corridoio, è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e privacy agli ambienti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e dalle pertinenze: un giardino privato di circa 100 mq, direttamente collegato all'appartamento, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ha bambini e animali domestici. Completano la soluzione: * Garage di circa 40 mq, comodo anche come deposito o spazio hobby; * Cantina adiacente al garage; * Posto auto libero all'interno del parco. Una soluzione pensata per chi cerca la comodità di vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare agli spazi interni ed esterni che fanno davvero la differenza
