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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Superiore in zona Pecorari a 59.000 € (cod.65f3e1c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Superiore in zona Pecorari, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA USCIOLI - V.CASICOLI - V.PECORARI - V. GLORIA - V.G. SPAGNUOLO - V. NAPOL...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.950 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Superiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Nocera Superiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Clemente, ma anche la zona di Pecorari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pecorari) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona San Clemente che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Pecorari (-15,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Superiore in zona Pecorari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare
Frazione Pecorari, traversa Via Uscioli, a soli 3 km da Cava De'Tirreni, ben collegato con le linee autobus per Salerno e Fisciano, proponiamo in vendita all'interno di uno stabile del 1900 di sole 3 unità abitative, un appartamento composto da 3 vani, cucina abitabile, doppio wc. L'immobile si presenta da ristrutturare con lavori già iniziati. Di pertinenza della casa un box sottotetto di circa 70 mq, che copre l'intero appartamento
