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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Superiore in zona Pecorari a 900.000 € (cod.65ab9350)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Superiore Pecorari, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.794 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pecorari (da 1.005 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pecorari (da 730 €/m² a 1.550 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Superiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Nocera Superiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Clemente, mentre nella zona di Pecorari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pecorari) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona San Clemente che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Superiore in zona Pecorari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casapiù di Vitolo Pietro
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino
Villa prestigiosa di circa 390 mq su 3 livelli inserita in una proprietà esclusiva di circa 1800 mq in parte adibiti a piazzale e in parte e giardino. L'immobile conta un piano terra di circa 130 mq come zona giorno e 2 piani superiori composti di 6 camere da letto con 4 bagni. Di pertinenza al piano seminterrato la villa dispone di una zona taverna con predisposizione di una piscina riscaldabile e di una cantina per lo stivaggio di Vini e scorte varie. Inoltre un ampio box auto è dotato di wall box per la ricarica delle auto elettriche. La casa dispone di un impianto autonomo di pannelli solari con potenza di 18 Kw ed è fornito di batterie di accumulo. La location è strategica in quanto la Villa è posta in una zona verde poco trafficata ma a 500 m dalla strada statale. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!! Info Pietro Vitolo - Agenzia FRIMM Nocera Superiore 380.1811506
