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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Superiore in zona Pucciano a 149.000 € (cod.6537ec42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Superiore in zona Pucciano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1655 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.351 €/m² e 1.478 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PORTAROMANA, VIA CAVOUR, VIA PUCCIANI, SAN CIRO E SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Superiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Nocera Superiore, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pucciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1655 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nocera Superiore (SA)
Zona OMI:
C2 (VIA PORTAROMANA, VIA CAVOUR, VIA PUCCIANI, SAN CIRO E SAN PIETRO)
Indirizzo:
Pucciano
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

CASA DOLCE CASA DI GENNARO SENATORE

DESCRIZIONE

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Nelle immediate vicinanze del centro cittadino proponiamo in vendita appartamento in condominio sito al primo piano (con ascensore) e suddiviso in: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con affaccio balcone, 2 bagni e ripostiglio. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento mentre il condominio è stato ristrutturato di recente e si presenta in ottime condizioni. La zona ove è situato l'immobile è fornita dei principali servizi (supermercato, scuole, fermata mezzi pubblici...) e inoltre sottostante il condominio vi è un'area comune di parcheggio. EPI: 174 kwh/m2 anno

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