Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesano sulla Marcellana in zona Montesano Scalo a 249.000 € (cod.62d943f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Montesano Scalo, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
491 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
507 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESANO SCALO - VIE:VI SETTEMBRE - XX SETTEMBRE - C. BATTISTI - DANTE ALIGH...) per appartamenti (da 375 €/m² a 690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesano sulla Marcellana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesano sulla Marcellana, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesano Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
545 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-40,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montesano sulla Marcellana in zona Montesano Scalo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDESIO SOLUZIONI IMMOBILIARI SRL
Via del gallitello n°102, Potenza (PZ)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore
Immbildesio srl propone in VENDITA a Montesano sulla Marcellana in via Nazionale (bivio Montesano Scalo) struttura di recente costruzione posta su più livelli con ascensore da ultimare. L'immobile è suddiviso in: piano terra con deposito/garage di mq 109 (possibilità di cambio destinazione d'uso in locale commerciale); piano 1°-2° e 3° con 1 appartamento per piano di mq 109 ciascuno, composti ognuno da: soggiorno e cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi; piano 4° con sottotetto open space. Completa la proprietà il terreno di pertinenza di circa 1.000 mq con indice di edificabilità per la costruzione di eventuali box auto. Classe energetica non disponibile
