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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Rovella in zona Pezze a 120.000 € (cod.65efd47b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Rovella in zona Pezze, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Quicasa Battipaglia srls) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
653 €/m² e
781 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pezze (da 475 €/m² a 1.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Rovella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Rovella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pezze.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pezze) è pari a
760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Rovella in zona Pezze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
In un elegante fabbricato risalente alla metà del Settecento, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 200 mq che conserva intatto il fascino e lo stile dell'epoca. Al secondo piano, l'immobile si presenta luminoso e panoramico, con ambienti ampi e ben distribuiti: un grande salone, una sala da pranzo, tre spaziose camere da letto, una sala lettura, cucina e due bagni. Completa la proprietà un sottotetto sovrastante di pari metratura, che offre un importante potenziale di valorizzazione (spazio accessorio, mansarda o ampliamento, previe verifiche urbanistiche). Una caratteristica di grande valore: grazie a due porte di caposcala indipendenti e contrapposte, l'appartamento è facilmente divisibile in due unità abitative distinte — soluzione ideale per chi cerca un investimento, una soluzione multigenerazionale o un frazionamento per la rendita. Un immobile raro per storia, dimensioni e potenzialità, perfetto per chi cerca carattere ed eleganza in pieno centro. Per informazioni e sopralluogo, contattaci
