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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecorvino Rovella Sant'Eustachio/Molenadi a 78.000 € (cod.65cf5f7b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Eustachio/Molenadi, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 975 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 638 €/m² e 743 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montecorvino Rovella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Rovella, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezze, mentre la zona di Sant'Eustachio/Molenadi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Eustachio/Molenadi) è pari a 775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
975 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Montecorvino Rovella (SA)
Zona OMI:
D3 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Sant'Eustachio/Molenadi
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

imm.musto

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento

Proponiamo in vendita a Montecorvino Rovella in località Votraci, appartamento di circa 60 mq oltre balconi di circa 15 mq ( 80 mq commerciali) posto al piano rialzato completo di arredo composto da soggiorno con cucina open space, due camere da letto, bagno. Riscaldamento a pavimento, allarme. ". Classe Energetica: F

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