L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Montecorvino Rovella in zona San Martino a 99.000 € (cod.649ec803)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Rovella San Martino, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Fiorillo immobiliare) a 99.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1237 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 986 €/m² e 1.097 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montecorvino Rovella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Rovella, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gauro, ma anche la zona di San Martino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,55%).

•  Sito Istituzionale: Montecorvino Rovella
•  Wikipedia: Montecorvino Rovella
•  Mercato Immobiliare a Montecorvino Rovella
•  Quotazioni OMI