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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Rovella in zona Gauro a 88.000 € (cod.647da13b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Rovella in zona Gauro, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
704 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE GAURO) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.005 €/m²) e per quadrivani (da 510 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Rovella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Rovella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino, ma anche la zona di Gauro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gauro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
650 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,55%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con garage con cortile
PANORAMICO CON GARAGE e cortile. In vendita appartamento con mq 115 di calpestio coperto ed ampia balconata panoramica mq 12. La soluzione abitativa e’ cosi’ divisa: Ingresso con comodo disimpegno – 1 cucina abitabile – 3 camere ( una di mq 40 ) – 1 bagno di comode dimensioni – 1 ampio ripostiglio con finestra. Di pertinenza 1 garage mq 25 - 1 cortile mq 80 c. ca per utilizzo posti auto scoperti - sottotetto / deposito mq 35. Tipologia anni ''80. Piano 3°, fronte strada Comunale
