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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Montecorvino Pugliano in zona San Vito a 1.100.000 € (cod.65e21a48)
Secondo Caasa, per la villa a Montecorvino Pugliano in zona San Vito, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
1147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.574 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona San Vito (da 1.045 €/m² a 2.970 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento più di venti annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.670 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+25,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Montecorvino Pugliano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.O.I.M. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore della provincia di Salerno, a Montecorvino Pugliano, sorge una delle residenze più esclusive del territorio. Una dimora di assoluto prestigio, immersa nella quiete di un contesto riservato e raggiungibile attraverso un elegante viale privato che conduce alla proprietà, regalando fin dal primo ingresso una sensazione di esclusività e totale privacy. Con oltre 1.150 mq distribuiti su quattro livelli, questa villa è stata concepita per una clientela che ricerca molto più di una semplice abitazione: un luogo capace di rappresentare uno stile di vita, dove ogni ambiente esprime eleganza, prestigio e raffinatezza. Materiali nobili, pavimenti in marmo, boiserie, infissi artigianali in legno massello, arredi in stile ottocentesco, opere d'arte, lampadari di pregio e dettagli architettonici ricercati rendono ogni spazio unico, creando un'atmosfera senza tempo. All'esterno, la proprietà si apre su ampi spazi dedicati al benessere e al tempo libero, impreziositi da una splendida piscina e da un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inseriti in un contesto di assoluta riservatezza. Nel corso degli anni questa dimora è stata scelta come cornice per eventi esclusivi, ricevimenti di prestigio, shooting fotografici e produzioni cinematografiche, confermando il suo naturale fascino scenografico e la sua vocazione rappresentativa. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la posizione: riservata ma strategica, a pochi minuti dall'Autostrada A2 Salerno–Reggio Calabria e dall'Aeroporto Salerno Costa d'Amalfi, consentendo di raggiungere con estrema facilità le principali destinazioni nazionali e internazionali. Una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una villa, ma un simbolo di prestigio, esclusività e valore destinato a durare nel tempo
