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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano a 65.000 € (cod.65e15c0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pugliano, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.672 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pugliano (da 765 €/m² a 1.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bivio Pratole, mentre nella zona di Pugliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliano) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Tecla che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,42%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARRA REAL ESTATE di Marco Barra
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura
Siamo nel centro di Montecorvino Pugliano, in una posizione comoda, servita e sempre richiesta da chi cerca una soluzione abitativa pratica o un investimento immobiliare. L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato tranquillo e si presenta come una soluzione completa sotto ogni punto di vista. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e 2 balconi. Gli spazi sono ben distribuiti e particolarmente apprezzati per funzionalità e facilità di gestione. Ma c'è un dettaglio importante. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Non parliamo quindi soltanto di un immobile, ma di una soluzione già pronta e immediatamente utilizzabile. A completare la proprietà troviamo un box auto e un sottotetto ad uso accessorio, due elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto in cedolare secca e produce un canone mensile di 300 euro. Questo significa che stai acquistando una proprietà che genera già reddito, senza dover affrontare il tempo e i costi necessari per trovare un inquilino. La posizione centrale, la presenza del box auto, l'arredamento completo e la rendita già esistente rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel mattone con un approccio semplice e concreto. Perché la differenza tra acquistare un immobile e acquistare un investimento spesso sta tutta qui. Nel momento in cui entri in possesso della proprietà, il lavoro è già stato fatto. Se stai cercando una soluzione da mettere a reddito o un piccolo patrimonio immobiliare già pronto a produrre valore, questa è un'opportunità che merita attenzione. Contattaci per fissare un appuntamento
