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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecorvino Pugliano in zona San Vito a 169.000 € (cod.65a891c1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecorvino Pugliano San Vito, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1056 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.212 €/m² e 1.364 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1056 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montecorvino Pugliano (SA)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
San Vito
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

imm.musto

DESCRIZIONE

con cantina

Vendesi a 3 km da Bellizzi e dall'incrocio di San Vito, una soluzione indipendente di ca. 160 mq su due livelli composta da 4 camere, cucina e bagno al primo piano con taverna al piano terra, oltre ca. 100 mq di locali deposito (legnaia e cantina), sottotetto e terreno di circa 10000 mq. Ape "G" Classe Energetica: G

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