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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecorvino Pugliano in zona Santa Tecla a 153.000 € (cod.65962e81)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Santa Tecla, la richiesta di 153.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2009) a 153.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2040 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.580 €/m² e 1.753 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA TECLA - CASTELPAGANO - GALLARA - MUNICIPIO) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Tecla.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Tecla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,93%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
153.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2040 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montecorvino Pugliano (SA)
Zona OMI:
E2 (SANTA TECLA - CASTELPAGANO - GALLARA - MUNICIPIO)
Indirizzo:
Santa Tecla
Pubblicato:
mar 7 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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IMMOBILIARE 2009

CORSO UMBERTO I, 27, Pontecagnano Faiano (SA)

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DESCRIZIONE

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