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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano a 140.000 € (cod.6522cc69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pugliano, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO PUGLIANO - P.ZZA D`AIUTOLO - V.SORBO - V.TRIESTE - V.CALABRITT...) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre la zona di Pugliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliano) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Tecla che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMIR IMMOBILIARE DI CORRADO MIRRA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto
Montecorvino Pugliano proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, arricchito da un elegante camino, che rende l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto, adatte a diverse esigenze familiari, e da due bagni; punto di forza della soluzione è il terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene estive o per chi desidera ampi spazi esterni. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. Buone condizioni
