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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano a 140.000 € (cod.6522cc69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecorvino Pugliano Pugliano, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO PUGLIANO - P.ZZA D`AIUTOLO - V.SORBO - V.TRIESTE - V.CALABRITT...) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montecorvino Pugliano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Tecla, mentre nella zona di Pugliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pugliano) è pari a
815 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Tecla che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecorvino Pugliano in zona Pugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMIR IMMOBILIARE DI CORRADO MIRRA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con caminetto
Montecorvino Pugliano proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, arricchito da un elegante camino, che rende l'ambiente caldo e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto, adatte a diverse esigenze familiari, e da due bagni; punto di forza della soluzione è il terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene estive o per chi desidera ampi spazi esterni. Completa la proprietà un box auto di 20 mq. Buone condizioni
